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Projekt Neumarkt-Center

Das Neumarkt-Center hat einen neuen Eigentümer – die Blackrock Real Estate GmbH aus Darmstadt. Dieser plant auf dem Gelände den Abriss der Markthalle und der Häuserzeile entlang der Promenadenstraße sowie die anschließende Neubebauung des Grundstücks. Hierbei soll hauptsächlich Wohnraum geschaffen werden. Doch auch andere Nutzungen der Gebäude – beispielsweise durch das Familienzentrum und die Stadtbibliothek  – sind bereits im Gespräch. Neben den neuen Nutzungen wird sich der neue Grundstückseigentümer auch der Umgestaltung der Tiefgarage annehmen. Für die Realisierung des Vorhabens muss zunächst ein vorhabenbezogener Bebauungsplan Baurecht schaffen.

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bensheim hat im Juli 2021 den „Bensheimer Weg“ für die Entwicklung von Projekten in der Innenstadt beschlossen. Auch das Neumarkt-Center ist eines dieser Projekte. Da es sich beim Neumarkt-Center jedoch um ein privates Grundstück handelt, wurde – ausgerichtet an den Grundgedanken des Bensheimer Wegs – eine Vorgehensweise für das Projekt ausgearbeitet, die Anregungen von AkteurInnen der Politik und der Öffentlichkeit einbezieht und dem neuen Grundstückseigentümer auf vielen verschiedenen Ebenen Input zu seinem Vorhaben liefert. Ein Ziel ist es, die Entwicklung der Fläche für die Öffentlichkeit transparent zu gestalten. Ein weiteres Ziel ist es, einen möglichst mit allen relevanten AkteurInnen abgestimmten Einstieg in das Bebauungsplanverfahren zu ermöglichen. So soll die bestmögliche Lösung für den Standort gefunden werden.

Die Kernaspekte des Bensheimer Wegs:

  • Transparenz
  • Kommunikation
  • Agilität
  • Einbindung unterschiedlicher Interessensgruppen und
  • Akzeptanzgewinn in der Bevölkerung

Einbindung unterschiedlicher AkteurInnen zu Entwicklungsideen

Zur bestmöglichen Aufstellung des Projekts sieht die Vorgehensweise die Einbindung unterschiedlicher Interessensgruppen vor: Verwaltung, Politik und die Öffentlichkeit bekommen die Möglichkeit, ihre Ideen darzulegen. Um hinsichtlich der städtebaulichen und architektonischen Gestaltung die bestmögliche Lösung für den Standort zu finden, wird zusätzlich ein Team, bestehend aus ExpertInnen der Fachbereiche Stadtplanung, Architektur und Landschaftsplanung, über die Entwicklungsideen des Investors beraten und ihre Anregungen hierzu formulieren.

Im ersten Schritt haben sich die Teams der Stadtverwaltung mit den ersten Entwicklungsideen des Investors beschäftigt, um so von Verwaltungsseite das Projekt bestmöglich zu unterstützen und vorabzustimmen.

Anschließend fand ein Treffen zwischen dem neuen Grundstückseigentümer, seinen Architekten und den VertreterInnen der Fraktionen (Reflexions-Team) statt. Dieses diente zum einen der Vorstellung der ersten Entwicklungsideen und zum anderen dazu, seitens des politischen Raums erste Anregungen zum Projekt zu geben.

Einbindung der Bürgerschaft

Im nächsten Schritt wird verstärkt die Öffentlichkeit in das Projekt Neumarkt-Center eingebunden: Bürgerinnen und Bürger bekommen die Gelegenheit, ihre Anregungen und Ideen für das Projekt einzubringen. Über diese Möglichkeit wird zu gegebener Zeit sowohl auf der städtischen Website, als auch in der Presse informiert werden.

Neumarkt-Center in den Medien

"Neue Hoffnung für den Neumarkt in Bensheim"
Artikel Bergsträßer Anzeiger vom 1. Oktober 2021

"Neumarktcenter in Bensheim soll Wohnungen weichen
Video-Beitrag Hit Radio FFH vom 1. Oktober 2021

"Hoffnung für das Bensheimer Neumarkt-Center"
 Artikel Echo vom 2. Oktober 2021